物業(yè)工程崗位職責(zé)(集合15篇)
在當(dāng)今社會(huì)生活中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到崗位職責(zé)的重要性，崗位職責(zé)的明確對(duì)于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？以下是小編整理的物業(yè)工程崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)工程崗位職責(zé)1
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)；
（二）憑入庫(kù)單查驗(yàn)材料質(zhì)量、數(shù)量、履行出入庫(kù)手續(xù)；
（三）憑出庫(kù)單出庫(kù)時(shí)，應(yīng)辦理領(lǐng)用部門(mén)“材料領(lǐng)用費(fèi)用記錄”手續(xù)；
（四）每天對(duì)庫(kù)房進(jìn)行一次清掃，并進(jìn)行一次安全檢查；
（五）材料保管卡與實(shí)物隨時(shí)相符；
（六）及時(shí)準(zhǔn)確編制月盤(pán)點(diǎn)表及材料耗用月報(bào)表；
（七）合理整齊堆放物品，不得無(wú)故損壞；
（八）負(fù)責(zé)完成工程部的各項(xiàng)文件的打印、傳遞及歸檔工作；
（九）負(fù)責(zé)工程部所屬圖紙、合同及各種文件的'保管、存檔工作；
（十）負(fù)責(zé)合同審批、付款審批及付款后留底，并做好存檔工作；
（十一）負(fù)責(zé)每月辦公室的辦公用品預(yù)算報(bào)表、考勤報(bào)告；
（十二）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)2
1、協(xié)助工程部主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度
4、組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。
5、負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實(shí)修舊利廢，節(jié)約能源，降低費(fèi)用的工作。
8、嚴(yán)格遵守公司的'各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作任務(wù)。
9、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。
10、負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督、指導(dǎo)本部門(mén)員工對(duì)設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
物業(yè)工程崗位職責(zé)3
單項(xiàng)目工程物業(yè)副總崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和解決;;
4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;
5、負(fù)責(zé)完善各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;
6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類(lèi)工具的采購(gòu)計(jì)劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;
2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);
3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);
4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;
5、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的`介入,提出修改意見(jiàn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和解決;;
4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;
5、負(fù)責(zé)完善各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;
6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類(lèi)工具的采購(gòu)計(jì)劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;
2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);
3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);
4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;
5、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
物業(yè)工程崗位職責(zé)4
（1）對(duì)管理處經(jīng)理干脆負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是主管的首要任務(wù)，主管對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：
①主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題馬上組織處理。
②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)覺(jué)不良現(xiàn)象馬上訂正。
③現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要修理工程及增改工程施工，限制工作質(zhì)量與進(jìn)度。④實(shí)地考察下屬員工修理保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好實(shí)行訂正措施。
⑤批閱運(yùn)行報(bào)表，駕馭所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)覺(jué)異樣，分析緣由，剛好杜絕奢侈現(xiàn)象。
（2）設(shè)備發(fā)生故障剛好組織檢修，發(fā)覺(jué)隱患剛好組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；
做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（運(yùn)用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。
（3）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員探討改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)約能耗。
（4）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的修理保養(yǎng)安排和備品、備件安排，定期報(bào)送管理處經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織支配修理保養(yǎng)安排的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。
（5）切實(shí)執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，仔細(xì)實(shí)行崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備修理保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。
（6）針對(duì)下屬員工的'技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)安排，常常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教化和專(zhuān)業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn)培訓(xùn)。
（7）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備修理、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。
（8）駕馭科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，仔細(xì)推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參加設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。
（9）負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一美觀及符合消防要求。
物業(yè)工程崗位職責(zé)5
一、工作內(nèi)容
在總經(jīng)理室的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程管理工作，制定工程設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，落實(shí)管理處質(zhì)量體系中有關(guān)工程設(shè)備管理的各項(xiàng)程序和質(zhì)量要求，確保設(shè)備正常運(yùn)行，為用戶(hù)提供良好的生活和辦公條件。
二、工作要求
1、根據(jù)總經(jīng)理室的要求，制訂并帶領(lǐng)本部門(mén)員工自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按工作規(guī)范操作。
2、負(fù)責(zé)制訂工程年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，提出設(shè)備更新的可行性方案和預(yù)算報(bào)告，做好設(shè)備、物資的請(qǐng)購(gòu)工作。
3、熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4、負(fù)責(zé)處理客戶(hù)對(duì)工程維修的投訴，經(jīng)常檢查報(bào)修工作的完成情況，及時(shí)組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。
5、加強(qiáng)管理，科學(xué)安排部門(mén)各項(xiàng)工作，深入現(xiàn)場(chǎng)檢查員工工作質(zhì)量與服務(wù)情況，嚴(yán)格按崗位責(zé)任制實(shí)施獎(jiǎng)懲。
6、深入調(diào)查研究，從實(shí)際出發(fā)，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。
7、根據(jù)工作需要提出部門(mén)員工的增減意見(jiàn)，并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務(wù)技術(shù)考核。
8、抓好人才培養(yǎng)工作，協(xié)助行政部門(mén)做好對(duì)員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和考核工作，提高部門(mén)人員的整體素質(zhì)。
9、協(xié)調(diào)好部門(mén)內(nèi)部與其他各部門(mén)的`關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。
10、會(huì)同裝修審圖公司對(duì)用戶(hù)二次裝修工程進(jìn)行管理，簽署《裝修協(xié)議》，并抓好有關(guān)裝修規(guī)定的落實(shí)。
三、注意事項(xiàng)
1、工程管理在物業(yè)項(xiàng)目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關(guān)系復(fù)雜，因此部門(mén)經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。
2、工程部門(mén)擔(dān)負(fù)著各物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)行和管理重任，因此部門(mén)經(jīng)理不僅要具備多方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，還要具備高度的工作責(zé)任性，精心管理，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值。
物業(yè)工程崗位職責(zé)6
1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理管理部門(mén)日常行政事務(wù)，對(duì)各專(zhuān)業(yè)和工作組提供協(xié)助，協(xié)助與其他部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)；
2、部門(mén)電話(huà)、郵件等通訊聯(lián)絡(luò)表的更新及會(huì)議安排及記錄，部門(mén)考勤管理；
3、固定資產(chǎn)的'定期盤(pán)點(diǎn)，做到進(jìn)帳、領(lǐng)用、報(bào)帳均有手續(xù)和單據(jù)；
4、協(xié)助對(duì)外包保安、保潔公司工作的巡視和監(jiān)督。
物業(yè)工程崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)各類(lèi)文件及合同的登記、歸檔、保管及整理工作;
2、相關(guān)會(huì)議的'準(zhǔn)備工作;
3、協(xié)助工程組跟進(jìn)相關(guān)工程類(lèi)工作及相關(guān)申請(qǐng)、報(bào)批工作;
4、物業(yè)類(lèi)數(shù)據(jù)錄入、整理、每月數(shù)據(jù)整理及上報(bào);
5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程崗位職責(zé)8
1、督促工程員工嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程;
2、組織本專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施各項(xiàng)維修，并做好相關(guān)的質(zhì)量記錄，做好設(shè)備臺(tái)帳記錄;
3、對(duì)管理范圍內(nèi)的設(shè)備提出合理的改造、運(yùn)行措施建議;
4、對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢工作，并做好巡視記錄;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，消除設(shè)備的不安全隱患;
5、參與對(duì)機(jī)電設(shè)備的'大修及制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃;
6、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)不合格服務(wù)的處理糾正及預(yù)防措施，做好檢查落實(shí)工作;
7、協(xié)助員工解決工作中遇到的疑難問(wèn)題，認(rèn)真完成當(dāng)日設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作;
8、配合各專(zhuān)業(yè)班組完成應(yīng)急搶修、日常維修及保養(yǎng)工作;
9、遇突發(fā)事件如：停水、電、氣，水管爆裂，電源故障等應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)籌安排處理;
10、統(tǒng)計(jì)、匯總周、月工作保養(yǎng)工作量，填寫(xiě)保養(yǎng)報(bào)告;
物業(yè)工程崗位職責(zé)9
1) 貫徹項(xiàng)目的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理。
2) 全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設(shè)備，界定各專(zhuān)業(yè)工作范圍及職責(zé)，確保工程部全面工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3) 負(fù)責(zé)組織審定、編制本部門(mén)、預(yù)算等文件及月度工作，并報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
4) 遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專(zhuān)業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測(cè)試和保養(yǎng)。
5) 嚴(yán)格執(zhí)行公司的'各種和體系文件。
3. 人員管理及組織環(huán)境建設(shè)
1) 負(fù)責(zé)工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見(jiàn)。
2) 負(fù)責(zé)工程部人員的績(jī)效考評(píng)工作。
3) 負(fù)責(zé)工程部人員日常人事管理工作及日常問(wèn)題的解決。
4) 負(fù)責(zé)工程部隊(duì)伍建設(shè)，調(diào)動(dòng)員工積極性，營(yíng)造良好團(tuán)隊(duì)氛圍。
5) 對(duì)工程部人員的調(diào)整、晉升、處罰具有建議權(quán)。
4. 行政管理
物業(yè)工程崗位職責(zé)10
一、部門(mén)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和指標(biāo)管理
1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、大修計(jì)劃、整改計(jì)劃，每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查
xxx對(duì)部門(mén)預(yù)算進(jìn)行管理
二、設(shè)施設(shè)備管理
1.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)備巡檢
2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理
3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修、整改
方案（四）.建立設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案
三、品質(zhì)管理
xxx項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的`現(xiàn)場(chǎng)檢查
2.負(fù)責(zé)報(bào)事報(bào)修管理及數(shù)據(jù)分析
3.負(fù)責(zé)對(duì)疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)
四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理
1.負(fù)責(zé)客戶(hù)投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決
2.負(fù)責(zé)制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查
3.參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查
4.參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì)
五、會(huì)議管理
1.參與部門(mén)早會(huì)
2.參與物業(yè)中心晚會(huì)
3.參與部門(mén)例會(huì)
4.參與召開(kāi)報(bào)事分析會(huì)
5.參加公司會(huì)議
六、員工管理
1.負(fù)責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn)，對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證
2.負(fù)責(zé)員工排班、考勤進(jìn)行審核;對(duì)獎(jiǎng)懲核實(shí)、提報(bào)
3.負(fù)責(zé)員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)
4.負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理
物業(yè)工程崗位職責(zé)11
1、自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及公司、物管站制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
2、堅(jiān)固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，熱忱服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶(hù)，對(duì)住戶(hù)來(lái)信來(lái)訪(fǎng)剛好處理，做到件件有交待，事事有結(jié)果。堅(jiān)固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨；和“忠誠(chéng)公司，愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
3、熟識(shí)公司廠房結(jié)構(gòu)，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的'管線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)走向，上、下排水管道等設(shè)備的完好狀況，保障正常運(yùn)用。
4、請(qǐng)修服務(wù)不超過(guò)10分鐘到場(chǎng)，大修不超過(guò)30分鐘到場(chǎng)。一切為公司著想，保證服務(wù)剛好到位，且回訪(fǎng)滿(mǎn)足率達(dá)90%以上。
5、修理人員必需做好修理記錄，建立回訪(fǎng)登記檔案。
6、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。
物業(yè)工程崗位職責(zé)12
1.嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作任務(wù)。
2.監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。 3.負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督、指導(dǎo)本部門(mén)員工對(duì)設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
4.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
5.組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的`技術(shù)管理工作。
6.組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)部門(mén)的組織管理工作，并負(fù)責(zé)組織落實(shí)工作維修項(xiàng)目，檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程
2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài) 3、建立設(shè)備管理的信息檔案，及時(shí)檢查各設(shè)備運(yùn)行的報(bào)表數(shù)，定期上報(bào)
4、負(fù)責(zé)根據(jù)能耗和費(fèi)用開(kāi)支統(tǒng)計(jì)數(shù)作出分析報(bào)告，提出節(jié)能建議，報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)批示實(shí)施
5、編制、調(diào)整、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施
6、組織和實(shí)施重大工程項(xiàng)目的改造和協(xié)調(diào)
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請(qǐng) 8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設(shè)備設(shè)施維修計(jì)劃、部門(mén)物資采購(gòu)計(jì)劃
9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計(jì)劃、年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃
10、項(xiàng)目前期介入工作組織
11、新建項(xiàng)目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審
12、項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作組織
13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作
物業(yè)工程崗位職責(zé)13
1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的工程管理體系制度；
2、全面負(fù)責(zé)工程部的`日常管理和運(yùn)作，對(duì)物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，協(xié)助各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)；
3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施；
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程改造監(jiān)督，調(diào)試驗(yàn)收、移交和整改實(shí)施工作；
5、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計(jì)劃，并指導(dǎo)相關(guān)人員做好（水、電等）節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程運(yùn)維團(tuán)隊(duì)人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、培訓(xùn)提升、考核等工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)14
別墅區(qū)物業(yè)工程部文員崗位職責(zé)
職位:文員
報(bào)告:工程經(jīng)理
工作概要:確保工程部辦公室的工作順暢。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)中英文打印，各類(lèi)文件的復(fù)印及收發(fā)。
2.對(duì)員工工傷、處分等材料存檔，文具用品的分發(fā)。
3.工程部?jī)?nèi)部文件、資料、施工單通知的周轉(zhuǎn)和回收。
4.對(duì)別墅區(qū)全部圖紙分類(lèi)保管、編排目錄、保養(yǎng)更新、日常借閱和確保完整無(wú)損，每年核對(duì)并聯(lián)系設(shè)計(jì)單位補(bǔ)缺。
5.對(duì)別墅區(qū)所有設(shè)施和技術(shù)說(shuō)明書(shū)、圖紙、備件手冊(cè)進(jìn)行統(tǒng)一保管的日常管理、分類(lèi)登記、編排查找目錄。
6.負(fù)責(zé)采購(gòu)單的'報(bào)批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報(bào)銷(xiāo)、支票申請(qǐng)。為經(jīng)理轉(zhuǎn)接電話(huà)。
7.負(fù)責(zé)工程經(jīng)理布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)到員工。
8.會(huì)議記錄，整理會(huì)議紀(jì)要并打印、發(fā)送。
9.新工作單承接、審查、周轉(zhuǎn)、完工存檔、季度統(tǒng)計(jì)。
10.工程部月度報(bào)表，按時(shí)正確填報(bào)發(fā)出。
11.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)15
1領(lǐng)班崗位職責(zé)
1.1在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程主管做好設(shè)備設(shè)施的管理工作和部門(mén)的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領(lǐng)并督促所屬員工嚴(yán)格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),
1.3對(duì)所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢修和保養(yǎng)程序標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)工程部主管。
1.4審閱每日的運(yùn)行報(bào)表和工作日志,及時(shí)掌握設(shè)備的'運(yùn)行情況,工程備品備件庫(kù)存量計(jì)劃。
1.5組織落實(shí)所制定的各項(xiàng)設(shè)備檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,做到現(xiàn)場(chǎng)維修迅速及時(shí),保證維修質(zhì)量。
1.6對(duì)所轄設(shè)備系統(tǒng)的更新、改造和新增設(shè)備的項(xiàng)目方案進(jìn)行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗(yàn)收和調(diào)試。
1.7負(fù)責(zé)所屬班組的日常工作的安排、調(diào)整,做好各項(xiàng)記錄并匯報(bào),定期上交主管審閱。
1.8負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)完成業(yè)主的報(bào)修申請(qǐng)。
1.11負(fù)責(zé)所屬班組的日常安全管理,落實(shí)相關(guān)安全保衛(wèi)計(jì)劃和實(shí)施。
1.12組織督導(dǎo)所屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí),交流工作經(jīng)驗(yàn),提高服務(wù)意識(shí)、檢修維保的技術(shù)能力。
2領(lǐng)班素質(zhì)要求
2.1具有中專(zhuān)學(xué)歷或同等文化程度,取得等級(jí)技工職稱(chēng),并有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的操作維修證書(shū)。
2.2從事機(jī)電設(shè)備維修管理工作3年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)備的分解組合。受過(guò)物業(yè)管理課程培訓(xùn)。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
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