1、房屋面積小，物業費、水電費用偏高。
2、公寓房的產權年限一般只有40年或者是50年，相比于70年產權的住宅房而言，其產權年限明顯少了許多。
3、目前只是少數地區允許公寓房落戶，那也就是說購房者買公寓房在很大可能性上，是不能將戶口遷入購房地的。

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      買公寓房的缺點和優點
      
            
            
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                瑞文問答
                
      2024-08-15
            
      
            
      
                買公寓房的缺點
      1、房屋面積小，物業費、水電費用偏高。
      2、公寓房的產權年限一般只有40年或者是50年，相比于70年產權的住宅房而言，其產權年限明顯少了許多。
      3、目前只是少數地區允許公寓房落戶，那也就是說購房者買公寓房在很大可能性上，是不能將戶口遷入購房地的。

      
            
      
            
            
      擴展資料
      
            
      　　買公寓房的優點
      　　1、多數地區對公寓房是實行的不限購不限貸的政策的，對于那些已購住宅房，并且想要再次買房的人來說，公寓房可以滿足其購房需求。
      　　2、不受限購限貸政策的限制，購買總價較低，周邊配套設施較為完善。
      　　3、公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那么其周邊公共服務和基礎設施會比較的完善。
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        　　買公寓房的優點
        　　1、多數地區對公寓房是實行的不限購不限貸的政策的，對于那些已購住宅房，并且想要再次買房的人來說，公寓房可以滿足其購房需求。
        　　2、不受限購限貸政策的限制，購買總價較低，周邊配套設施較為完善。
        　　3、公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那么其周邊公共服務和基礎設施會比較的完善。