(1)核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息,賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。
(2)檢驗(yàn)房屋狀況,二手房存在老舊問題,因此一定要仔細(xì)查驗(yàn)房屋狀況,避免不必要的損失。
(3)明確交易方式,如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。">
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      買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)

      回答
      瑞文問答

      2024-09-02

      1.買二手房注意事項(xiàng)
      (1)核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息,賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。
      (2)檢驗(yàn)房屋狀況,二手房存在老舊問題,因此一定要仔細(xì)查驗(yàn)房屋狀況,避免不必要的損失。
      (3)明確交易方式,如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。

      擴(kuò)展資料

        (4)明確違約責(zé)任,如果出現(xiàn)其它意外情況購房交易未完成,一定要明確責(zé)任方以及相關(guān)損失賠償。

        (5)費(fèi)用交割清楚,例如物管費(fèi),一定要明確有無拖欠等情況。

        2.買二手房手續(xù)

        二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。需要的手續(xù)有:登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)1份,以及其它材料手續(xù)。

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          (4)明確違約責(zé)任,如果出現(xiàn)其它意外情況購房交易未完成,一定要明確責(zé)任方以及相關(guān)損失賠償。

          (5)費(fèi)用交割清楚,例如物管費(fèi),一定要明確有無拖欠等情況。

          2.買二手房手續(xù)

          二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。需要的手續(xù)有:登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)1份,以及其它材料手續(xù)。