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商鋪租賃協議中餐店
在現在的社會生活中，協議與我們的生活息息相關，協議協調著人與人，人與事之間的關系。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編收集整理的商鋪租賃協議中餐店，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出租方：________________________
承租方：________________________
甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。
第二條 租賃期限
租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1、乙方擅自轉讓甲方房產的；
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；
合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條 租金、和租金交納期限
1、______年______月______日至______年______月______日；每月租金為人民幣______元。上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為______。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。
第五條 乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1、水電費：由乙方自行繳納；
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。
3、乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條 甲方的義務
1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責條 件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
聯系電話：______聯系電話：______
聯系地址：______聯系地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
_______年______月______日 _______年______月______日
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