大連農村住宅統籌發展論文
摘 要：本研究結合遼寧省大連市農村經濟發展以及社會發展的實際，總結出大連農村住宅現狀及存在的問題，并有針對性地提出加快大連新農村建設的發展思路與建議。
關鍵詞：
關鍵詞：新型農村; 住宅建設; 發展思路; 大連
近年來，隨著城市農村一體化概念的提出，改變了以往片面強調城市建設和孤立對待農村發展的弊端，城市和農村進入統籌發展的健康軌道。上世紀90年代，在黨的領導下出現了工業向園區集中，共同營造了中國建設市場的繁榮，隨之而來的農民住宅問題也被提上了日程。
目前，我國北方農村發展的現狀面臨以下問題：一是規章制度空缺，技術等級低廉;二是住房的功能性不足;三是住宅的安全系數低，功能性差;四是住宅效能低下，能源浪是費嚴重;五是村鎮建設浪費嚴重，生態環境面臨嚴峻挑戰。以遼寧省大連市為例，對其農村地區住宅狀況進行闡述。
1 大連地區住宅基本情況
1.1 地理條件 大連市位于遼東半島南端，東瀕黃海，西臨渤海，南與山東半島隔海相望。
1.2 氣候條件 大連市地處北半球的暖溫帶潮濕區域，兼顧海洋性氣候特征的暖溫帶大陸性季風氣候，冬季沒有嚴寒，夏天氣候涼爽，四季分明。年平均氣溫10.2 ℃，年降水量高大770～1 110 mm，全年日照總時間為2 500～2 800 h。
1.3 歷史及經濟概況 由于大連的特殊地理位置和優越的氣候條件，在古代就有日本列強和俄國沙皇瓜分地區的歷史，當時的戰爭波及了大連旅順口地區建設，由于大連港的蓬勃發展和對日商投資的引進，使大連經濟的發展在很大程度上趨于發達地區的水準，城市的建設在全國范圍內排行，也是名列前茅。
1.4 房屋布局分析
1.4.1 自由式布局 自由式布局多是在建設初期沒有經過前期的工可研階段，農民根據當地的地形條件或道路條件等情況建設。
1.4.2 行列式布局 行列式布局是在條形布局上發展而來的。
1.4.3 口字型布局 口字型布局是指對行列式進行了較為簡單的改進，可以引入城市中，小區組團居住的概念。
2 大連農村住宅現狀存在問題及其分析
2.1 住宅現存問題
2.1.1 法律規章制度不健全 農村地區的'法律規章制度的不健全，不僅僅是大連農村地區所有的現象，也是全國范圍內大多數農村住宅所持有的一貫現象，特別是受規定房屋的建筑層數、材料的使用定量以及合理分配等多方面的因素影響，導致法律規章制度的不健全、不完整，這種趨勢也勢必帶來一些負面影響。
2.1.2 設施建設與住房功能 在走訪調查的幾個鄉村住宅里面，著重考察了農村住宅的建設設施方面的功能性，其大多存在安全隱患。所謂的“安全隱患”是指設施功能性極其差異，對環境和周邊的生產生活造成了較大的影響。
2.1.3 建筑結構的安全性低，抗震性能差 農村住宅的安全性抗震性差是一個不可回避和遮掩的現實。我國是一個地震多發的國家，大量的村鎮也都位于地震中心區域，由于對防震抗震基本知識的不了解和認識上的缺乏，大量地采用傳統建造工藝的自建住宅是不能滿足抗震基本要求的。
2.1.4 住宅布局極為混亂 對于中國大部分農村，特別是大連地區的農村進行考證和研究，大部分的農村住宅在建設當中，沒有進行過系統和全面的布局建設，只有一些新興農村建設統一規劃了使用面積。
2.2 綜合發達國家建設思路對比分析 大連農村住宅建設與發達國家相比，存在很大差異，如表1所示。
表1 大連市與發達國家的農村住宅建設差異
3 加快大連農村住宅建設的思考與建議
3.1 完善相關制度 要不惜一切代價，在切實保護農民自身利益的同時，大力發展農村住宅建設的新貌，努力學習和借鑒國內好的示范農村住宅建設，而且還要汲取國外一些發達國家的農村住宅建設體系，并結合實際，切實可行地擬定出符合我國國家國情的建設條款。
3.2 農村住宅用地的均布化 應該大力開展村民工作，在制度規范下，可以自行進行一些對生產生活有幫助的修改模式。此外，統一規劃農村區域住宅，使農村住宅用地均布化。
3.3 加速農村生態化建設 當前重點是制定和實施村莊整治規劃，編制村莊整治規劃，應參照政府發布的指導性目錄，充分考慮后續的村莊規劃與管理需要，突出鄉村特色和可持續發展。以確保農村生態環境的改善，實現生態化建設的宏偉藍圖。
參考文獻
[1] 劉敦禎. 中國住宅概說.北京：中國建筑工業出版社.
[2] 劉先覺. 現代建筑理論. 北京：中國建筑工業出版社，1999.
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